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物業管理的形式分類

    時間:2019-03-26 13:41
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物業管理的形式分類

居住物業:是指具備居住功能、 供人們生活居住的建築; 包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、 别墅、度假村等; 當然也包括與之相配套的共用設施、 設備和公共場地。

商業物業:有時也稱投資性物業,是指那些通過經營可以獲取持續增長回報或者可以持續升值的物業,這類物業又可大緻分為商服物業和辦公物業。商服物業是指各種供商業、服務業使用的建築場所,包括購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲、休閑康樂場所等。辦公物業是從事生産、經營、咨詢、服務等行業的管理人員(白領)辦公的場所,它屬于生産經營資料的範疇。這類物業按照發展變化過程可分為傳統辦公樓、現代寫字樓和智能化辦公建築等;按照辦公樓物業檔次又可劃分為甲級寫字樓、乙級寫字樓和丙級寫字樓。商業物業市場的繁榮與當地的整體社會經濟狀況相關,特别是與工商貿易、金融保險、顧問咨詢、旅遊等行業的發展密切相關。這類物業由于涉及物業流通與管理的資金數量巨大,所以常以機構(單位)投資為主,物業的使用者多用所有者提供的空間進行經營活動,并用部業租金。

工業物業:是指為人類的生産活動提供使用空間的房屋,包括輕、重工業廠房和發展起來的高新技術産業用房以及相關的研究與發展用房及倉庫等。工業物業有的用于出售、也有的用于出租。一般來說,重工業廠房由于其設計需要符合特定的工藝流程要求和設備安裝需要,通常隻适合特定的用戶使用,因此不容易轉手交易。 高新技術産業(如電子、計算機、精密儀器制造等行業)用房則有較強的适應性。輕工業廠房介于上述兩者之間。


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                    2019年03月26日

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